Wrocław
Wrocław-Krzyki, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby
Parametry
- Cena
- 1 395 000 PLN
- Cena za m2
- 8 718,75 PLN
- Powierzchnia
- 160 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 160 m2
- Powierzchnia działki
- 512 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do drobnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1971
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Pod budynkiem
- Dostępne od
- 2026-07-02
- Numer oferty
- 12/6125/ODS
Opis nieruchomości
Jest dla Ciebie ważna duża działka, oraz świetna lokalizacja? Zapraszam do oferty!
OPIS DZIAŁKI
Działka zlokalizowana jest na Wrocławskim Ołtaszynie w okolicach ul. Józefa Unruga pośród zabudowy jednorodzinnej. Jej powierzchnia to 512m2.
Z przodu wjazd do garażu, oraz część ogrodu. Z tyłu główny ogród. Niewątpliwym atutem jest fakt, że z tyłu naszego domu mamy dużą zieloną przestrzeń z możliwością rozbudowy domu o kolejne 180m2 powierzchni użytkowej. Działka jest ogrodzona. Na działce jest posadowiona aktywna studnia z ujęciem wody.
OPIS DOMU
Wolnostojący dom o powierzchni ok. 160m2.
Składający się obecnie z:
- 5 pokoi
- oddzielnej kuchni z oknem
- trzech balkonów: 7,8m2 posadowionego od strony ogrodu i dwóch 6 metrowych zlokalizowanych na każdym piętrze nad garażem.
- drugiej kuchni z oknem posadowionej na piętrze (możliwość przerobienia na drugą łazienkę).
- prawie 35 metrowego garażu
- kotłowni
- w podpiwniczeniu znajdują się dodatkowe 3 pomieszczenia do własnej aranżacji. Może to być m.in pralnia, siłownia, czy komórka lokatorska. Pomieszczenia te, włącznie z garażem mają małe okna i dostęp do światła dziennego. Ich wysokość to 220cm.
Ogrzewanie: piec gazowy 2 funkcyjny z otwartą komorą spalania.
Dom wybudowany w 1971r. metodą tradycyjną.
Dom nadaje się do zamieszkania. Natomiast by wydobyć jego pełen potencjał - konieczny będzie remont.
LOKALIZACJA
Wrocław-Krzyki. Osiedle Ołtaszyn.
W okolicy, w promieniu 300-1300 m znajdują się przedszkola, szkoły, żłobki, boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, przychodnie lekarskie, liczne sklepy (Żabka / Lidl / Biedronka), piekarnia, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. 450 metrów do Parku Rozwadowskiego.
Blisko do AOW, autostrady A4, CH Park Bielany oraz Obwodnicy Wrocławia (planowane domknięcie całego inwestycji w 2028 roku). W pobliżu ścieżki rowerowe. Rejon dobrze skomunikowany (w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 112, 113, 127, 144 i 612), w pobliżu znajduje się również przystanek kolei nr 285 na Partynicach.
W najbliższych latach (do 2032r) planowany jest dodatkowo Tramwaj na Ołtaszyn.
Zapraszam, przyjdź i zobacz sam/a dlaczego warto tu zamieszkać?
Michał Woźniak
795845205
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 381.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 539.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 633.61; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.12; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Papa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autostrada, Autobus
- Ujęcie wody: Studnia, Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Michał Woźniak Premium Real Estates z siedzibą w Wrocław () przy . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).